Maçonnerie à Boisseuil
87220 · Haute-Vienne · notre siège
Boisseuil est notre commune. C'est un bourg pavillonnaire plutôt qu'un bourg ancien : six résidences principales sur dix ont été bâties après 1971, et à peine une sur vingt avant 1919. Le PLU y est précis sur ce qui se voit — la teinte des tuiles, le dessin des clôtures, ce qu'on a le droit de démolir — et une partie de la commune est comprise dans le site inscrit de la vallée de la Briance.
Ce qui change un chantier à Boisseuil
- La tuile noire ou gris anthracite n'est pas autorisée partout. Depuis la modification simplifiée n° 7 du PLU, approuvée le 2 mars 2023, la zone U2 admet la tuile canal rouge orangé, noire ou gris anthracite RAL 7016, ou l'ardoise — mais le règlement restreint ce choix à l'intérieur du périmètre du site inscrit. Une couverture commandée sans avoir vérifié la zone, c'est une couverture à reprendre.
- Les clôtures obéissent à une délibération propre à Boisseuil, celle du conseil municipal du 8 juillet 2015, reprise à l'identique dans toutes les zones du PLU — U1, U2, U3, UL, A et N. Un mur en pierre, un mur plein enduit ou peint des deux côtés, une grille métallique : la liste est fermée.
- L'exposition au retrait-gonflement des argiles n'est pas homogène dans la commune. En interrogeant le zonage de l'arrêté du 9 janvier 2026 sur 54 points répartis dans le contour communal, on obtient une majorité de points en exposition faible mais une part non négligeable en exposition moyenne. Autrement dit : la parcelle décide, pas la commune.
- Boisseuil est reconnue en état de catastrophe naturelle sécheresse pour l'été 2022, par arrêté du 3 avril 2023. Un seul épisode — contre quatre à Limoges — mais il suffit à justifier une étude de sol avant de couler des fondations.
- Le permis de démolir est instauré sur l'ensemble du territoire communal, et le PLU précise qu'il couvre les ouvrages de maçonnerie extérieurs. Abattre un vieux mur de clôture en pierre n'est donc pas un geste libre.
Le bâti de Boisseuil
- Un bourg récent : sur 1 247 résidences principales, 32 % datent de 1971-1990 et 30 % de 1991-2005, contre 4,5 % d'avant 1919. On y reprend surtout du pavillon, pas de la ferme.
- Presque tout est en maison et occupé par son propriétaire : 1 248 résidences principales sur 1 303 logements, et près de 96 % de propriétaires occupants. Les chantiers s'y décident en direct, sans syndic.
- Le PLU distingue deux tissus : les zones U2 et 1AU correspondent à des lotissements existants ou en projet, le reste au bourg et aux hameaux. Les règles de façade et de toiture ne sont pas les mêmes de part et d'autre.
- Dans la partie comprise dans le site inscrit de la vallée de la Briance, la fiche officielle décrit un habitat isolé de grosses fermes plutôt que des villages groupés. Les murs d'agglomérés de ciment et les briques creuses non enduites y sont interdits.
Ce que nous faisons
Fondations, dalles, murs porteurs, planchers, ouvertures.
Reprise de bâti ancien, création d'ouvertures, réhabilitation.
Ravalement, enduits, isolation thermique par l'extérieur.
Préparation de terrain, décaissement, nivellement, accès.
Réseaux, évacuations, raccordements.
Cloisons, doublages, finitions intérieures.
Ce que recouvre le métier
Boisseuil en quelques repères
- Population
- 3 010 habitants (INSEE, recensement 2023)
- Superficie
- 19,3 km², communauté urbaine Limoges Métropole
- Document d'urbanisme
- PLU communal approuvé le 26 septembre 2016, exécutoire le 15 octobre 2016 ; 7 modifications simplifiées depuis
- Site inscrit
- Vallée de la Briance, inscrite par arrêté du 30 avril 1980 — 4 500 hectares sur 6 communes
- Permis de démolir
- Instauré sur tout le territoire communal, ouvrages de maçonnerie extérieurs compris
- Sol
- Feuille géologique BRGM n° 688 « Limoges » au 1/50 000
- Sismicité
- Zone 2, faible
- Cavités souterraines
- Aucune recensée par le BRGM
Un projet à Boisseuil ?
Le devis est gratuit, la visite sur place aussi. On regarde le terrain, les contraintes d'accès et ce que le document d'urbanisme autorise, puis on chiffre poste par poste.