Maçonnerie à Eyjeaux
87220 · Haute-Vienne · à 6 km de notre dépôt
Eyjeaux est à six kilomètres de notre dépôt, sur le plateau à l'est de Boisseuil, autour de 330 mètres d'altitude. C'est une commune de maisons : 602 des 614 logements recensés. Son PLU ne la traite pas comme un bloc — il distingue le centre dense, l'extension du bourg et les villages, avec des règles d'implantation opposées d'un secteur à l'autre.
Ce qui change un chantier à Eyjeaux
- Deux monuments historiques inscrits sur la commune : l'église de l'Ordination-de-Saint-Martin, inscrite par arrêté du 6 février 1926, et le château, inscrit le 12 août 1988. Le règlement écrit des règles différentes selon qu'on se trouve ou non dans leur périmètre.
- L'implantation obéit à deux régimes opposés. En zone U1, le centre dense, les constructions doivent s'implanter à l'alignement et jouxter sur toute leur hauteur les limites séparatives latérales. Dans les hameaux, la règle est autre. Un même projet ne se dessine donc pas de la même façon d'un secteur à l'autre.
- En zone agricole, la modification simplifiée n° 1 du PLU, approuvée le 23 mai 2019, a ouvert les annexes et extensions aux habitations existantes qu'elles soient ou non liées à une activité agricole — mais en les encadrant par des plafonds de surface chiffrés. Il faut les lire avant de dessiner une extension.
- Le règlement graphique porte 39 prescriptions ponctuelles « élément de patrimoine remarquable à protéger », 7 espaces boisés classés et 22 emplacements réservés. Une parcelle peut donc être grevée sans que rien ne se voie sur le terrain.
- Les matériaux sont écrits : couverture en tuile canal ou en tuile de terre cuite dite romane, ou matériau d'aspect similaire — sauf réfection d'une toiture existante en ardoise.
Le bâti d'Eyjeaux
- Une commune de maisons, à 98 % : 602 maisons pour 8 appartements sur 614 logements recensés.
- Un parc à deux âges : 14 % des résidences principales datent d'avant 1919, puis 24 % de 1971-1990 et 29 % de 1991-2005. On y reprend donc aussi bien de la ferme que du pavillon.
- Le PLU distingue trois tissus : la zone dense du centre, l'extension du centre ancien, et les villages, hameaux et regroupements bâtis.
- La commune compte une seule cavité souterraine recensée, au lieu-dit Robeyrolle, classée ouvrage civil — là où Limoges en compte soixante-quatorze.
Ce que nous faisons
Fondations, dalles, murs porteurs, planchers, ouvertures.
Reprise de bâti ancien, création d'ouvertures, réhabilitation.
Ravalement, enduits, isolation thermique par l'extérieur.
Préparation de terrain, décaissement, nivellement, accès.
Réseaux, évacuations, raccordements.
Cloisons, doublages, finitions intérieures.
Ce que recouvre le métier
Eyjeaux en quelques repères
- Population
- 1 345 habitants (INSEE, recensement 2023), 55,5 habitants au km²
- Altitude
- 333 m au bourg, 342 m au château
- Document d'urbanisme
- PLU communal ; modification simplifiée n° 1 approuvée le 23 mai 2019, n° 3 le 17 novembre 2020
- Monuments historiques
- 2 inscrits — église (1926) et château (1988)
- Protections au PLU
- 39 éléments de patrimoine à protéger, 7 espaces boisés classés, 22 emplacements réservés
- Argile
- Exposition moyenne au bourg (zonage de l'arrêté du 9 janvier 2026)
- Sismicité
- Zone 2, faible
- Radon
- Catégorie 3, la plus élevée
Un projet à Eyjeaux ?
Le devis est gratuit, la visite sur place aussi. On regarde le terrain, les contraintes d'accès et ce que le document d'urbanisme autorise, puis on chiffre poste par poste.