Maçonnerie à Royères
87400 · Haute-Vienne · à 15 km de notre dépôt
Royères est à 15 km de notre dépôt, au nord-est, et s'étire sur 9 kilomètres du sud au nord, parfois sur un kilomètre de large seulement, de part et d'autre de la vallée de la Vienne. Le vieux bourg s'est formé autour de son église du XIIIᵉ siècle, mais près de quatre résidences principales sur dix datent de 1971 à 1990. Le PLU date de 2006, et sa révision allégée n° 3 a été approuvée le 17 septembre 2026. Entre 224 et 484 mètres d'altitude, un projet ne se pense pas de la même façon sur le plateau et sur les versants de la Vienne.
Ce qui change un chantier à Royères
- L'église Saint-Thomas-de-Cantorbéry, enfeu compris, est inscrite monument historique depuis le 22 janvier 1992. Son périmètre de protection n'est pas le cercle de 500 mètres : c'est un périmètre délimité, dont le rapport de présentation du PLU de 2006 évoque la nouvelle définition, et qui couvre environ 62 hectares au Géoportail de l'urbanisme. Il se lit sur plan, il ne s'estime pas au compas.
- Les enduits se font au mortier de chaux naturelle et de sable — ou, dans certaines zones, en produits « prêts à l'emploi » de même composition —, le blanc est interdit en façade et les teintes viennent du nuancier régional. En zone UA, celle du bourg, du centre de Saint-Antoine et du cœur de la Rippe, la tuile courbe demandée est de teinte rouge naturel, quand les autres zones la veulent rouge vieilli.
- Les murets de clôture en pierre sèche existants sont à préserver dans presque toutes les zones. Dans les zones à urbaniser 1AU et 1AUB, une clôture sur le domaine public se fait en maçonnerie de pierre ou enduite de 0,80 m au plus, sauf soutènement, ou en simple grillage doublé d'une haie ; en zone N, la maçonnerie doit être de pierre.
- En zones agricole et naturelle, le règlement interdit, dans les cônes de vue reportés au plan, toute construction et toute plantation susceptibles de masquer ou d'altérer les points de vue. Une extension ou un abri en campagne se place d'abord par rapport à ces cônes.
- La RD 941 est classée à grande circulation : hors espaces urbanisés, les constructions restent à 75 mètres de son axe, et en zone UB le règlement impose encore 35 mètres. La route est aussi classée en catégorie 3 au bruit, avec un secteur affecté de 100 mètres.
- Une carrière est en exploitation à Combas – Puy de la Clède, sous le régime de l'autorisation des installations classées. Le règlement du PLU prévoit une zone naturelle Ni où l'activité carrière est autorisée, et ses annexes portent le plan d'un projet de renouvellement et d'extension de cette carrière.
Le bâti de Royères
- Une commune de maisons : 448 maisons pour 453 logements, et plus de 90 % des résidences principales occupées par leur propriétaire.
- Le pavillon des années 1971-1990 domine : 38 % des résidences principales, contre 13,5 % d'avant 1919 et autant de 1946-1970.
- Le rapport de présentation du PLU décrit la maçonnerie locale : pierre de granit beige, en grands blocs monolithes pour les linteaux, laissée apparente sur les annexes et enduite le plus souvent sur la partie habitation ; le pan de bois, rare en façade, sert surtout aux cloisons intérieures ; couvertures en tuiles creuses.
- Dans le vieux bourg, les maisons à l'alignement sont reliées par des murets de pierre plus ou moins hauts selon la pente, avec des caniveaux de pierre anciens en pied de mur. Dans la vallée, quatre moulins se succédaient sur les 4 km de Vienne : Marsac, Lathière, Brignac et les Roches.
Ce que nous faisons
Fondations, dalles, murs porteurs, planchers, ouvertures.
Reprise de bâti ancien, création d'ouvertures, réhabilitation.
Ravalement, enduits, isolation thermique par l'extérieur.
Préparation de terrain, décaissement, nivellement, accès.
Réseaux, évacuations, raccordements.
Cloisons, doublages, finitions intérieures.
Ce que recouvre le métier
Royères en quelques repères
- Population
- 951 habitants (INSEE, recensement 2023), 54,6 habitants au km²
- Étendue
- 17,4 km² sur 9 km du sud au nord ; communauté de communes de Noblat
- Document d'urbanisme
- PLU communal approuvé le 21 décembre 2006 ; révision allégée n° 3 approuvée le 17 septembre 2026
- Monuments historiques
- 1 inscrit — l'église, depuis le 22 janvier 1992 ; périmètre délimité
- Relief
- De 224 à 484 m d'altitude ; la Vienne traverse la commune sur 4 km
- Sous-sol
- Gneiss et migmatites, granite à biotite au sud (rapport de présentation du PLU)
- Cavités souterraines
- 2 recensées par le BRGM, à Lafont et à Brignac, classées ouvrage civil
- Rupture de barrage
- Commune concernée — barrages de la Vienne en amont, le plus proche à environ 10 km
- Radon
- Catégorie 3, la plus élevée
Un projet à Royères ?
Le devis est gratuit, la visite sur place aussi. On regarde le terrain, les contraintes d'accès et ce que le document d'urbanisme autorise, puis on chiffre poste par poste.