Maçonnerie à Saint-Léonard-de-Noblat
87400 · Haute-Vienne · à 22 km de notre dépôt
Saint-Léonard-de-Noblat est la commune la plus protégée de la zone, et de très loin. Son centre ancien relève d'un plan de sauvegarde et de mise en valeur — un document distinct du PLU, plus contraignant qu'un site patrimonial remarquable — qui interdit nommément les matériaux courants de la maçonnerie moderne. Quatorze immeubles y sont protégés au titre des monuments historiques, dont trois classés. Un tiers du parc date d'avant 1946.
Ce qui change un chantier à Saint-Léonard-de-Noblat
- Le centre ancien est couvert par un plan de sauvegarde et de mise en valeur approuvé le 27 février 2020. C'est un document d'urbanisme à part entière, distinct du PLU communal : deux règlements coexistent donc sur la commune, et c'est celui du plan de sauvegarde qui prime dans son périmètre.
- Le règlement du plan de sauvegarde interdit nommément les matériaux de la maçonnerie moderne : les matériaux étrangers ou incompatibles avec les techniques traditionnelles, tels que blocs de ciment, brique creuse et béton armé, ne sont pas autorisés. Il impose en outre de conserver les maçonneries existantes. Un chantier s'y conduit à l'ancienne, ou pas du tout.
- Une seconde couche entoure la première : la zone de protection du patrimoine architectural et urbain créée le 19 avril 1991, devenue site patrimonial remarquable, forme une couronne autour du centre-ville et englobe le faubourg de Noblat. L'avis conforme de l'Architecte des Bâtiments de France y est la règle.
- Quatorze immeubles sont protégés au titre des monuments historiques, dont trois classés : la collégiale Saint-Léonard, classée en 1859 puis en 1936, l'ancien prieuré de l'Artige et le manoir de Rigoulène, tous deux classés en 1989. Chacun porte son périmètre.
- Le risque dominant ici est l'eau, pas la sécheresse : aucun arrêté de catastrophe naturelle sécheresse n'a jamais été pris sur la commune, alors que six des huit arrêtés existants concernent des inondations et coulées de boue.
Le bâti de Saint-Léonard-de-Noblat
- Un parc nettement plus ancien que celui du bassin de Boisseuil : 23 % des résidences principales datent d'avant 1919 et 33 % d'avant 1946.
- Le règlement du plan de sauvegarde décrit les maçonneries à conserver : moellons de pierre, de gneiss et de granit, hourdés au mortier maigre de chaux naturelle. C'est le mortier qui est prescrit, pas seulement la pierre.
- Les couvertures traditionnelles sont imposées dans le périmètre : tuile canal ou tuile plate losangée à côtes, complétées ponctuellement par la tuile plate petit moule.
- Dans le périmètre du plan de sauvegarde, les maisons protégées en totalité — de toute époque, de l'immeuble courant à la maison bourgeoise — représentent 58 % des immeubles bâtis.
Ce que nous faisons
Fondations, dalles, murs porteurs, planchers, ouvertures.
Reprise de bâti ancien, création d'ouvertures, réhabilitation.
Ravalement, enduits, isolation thermique par l'extérieur.
Préparation de terrain, décaissement, nivellement, accès.
Réseaux, évacuations, raccordements.
Cloisons, doublages, finitions intérieures.
Ce que recouvre le métier
Saint-Léonard-de-Noblat en quelques repères
- Population
- 4 366 habitants (INSEE, recensement 2023)
- Superficie
- 5 558 hectares ; communauté de communes de Noblat
- Documents d'urbanisme
- DEUX : le PLU communal, et le plan de sauvegarde et de mise en valeur approuvé le 27 février 2020
- Monuments historiques
- 14 protégés, dont 3 classés
- Site patrimonial remarquable
- Ancienne ZPPAU du 19 avril 1991, en couronne autour du centre
- Altitude
- 331 m à la mairie, 359 m au point haut du centre ancien
- Inondation
- PPRi Vienne Saint-Léonard-de-Noblat, approuvé le 12 novembre 2009 — il ne couvre que cette commune
- Sécheresse
- Aucun arrêté de catastrophe naturelle sécheresse
- Sismicité
- Zone 2, faible
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Le devis est gratuit, la visite sur place aussi. On regarde le terrain, les contraintes d'accès et ce que le document d'urbanisme autorise, puis on chiffre poste par poste.