Maçonnerie à Aureil
87220 · Haute-Vienne · à 9,1 km de notre dépôt
Aureil est à 9,1 km de notre dépôt, au nord-est de Boisseuil ; son bourg domine la vallée de la Valoine, vers 400 mètres d'altitude. C'est une commune de maisons et uniquement de maisons : 478 logements recensés, pas un seul appartement. Implanté près du monastère fondé par saint Gaucher, le bourg est resté si discret que Limoges Métropole le décrit comme moins développé que certains hameaux — la modification du PLU approuvée en décembre 2025 cherche justement à le conforter. Avant un chantier, deux points se règlent ici : la nature de l'enduit et la tenue du sol.
Ce qui change un chantier à Aureil
- Quand un mur est enduit, le règlement du PLU demande un enduit « réalisé traditionnellement avec un mortier de chaux naturelle et de sable », proche en couleur et en texture des enduits anciens locaux. La formule revient dans les zones UA, UB, 1AU, 1AUa, 2AU, A, Nh et N : un enduit au ciment n'y répond pas.
- La couleur est encadrée elle aussi : le blanc est interdit en façade, et seules sont admises les teintes du nuancier régional que le règlement énumère zone par zone — Mf01, Mg01, Mh01, Mk02 et quelques autres. Les menuiseries prennent les leurs dans le nuancier départemental.
- Les murets de clôture en pierre sèche existants « seront préservés » : la phrase figure au règlement de presque toutes les zones. Le rapport de présentation du PLU en signale à Bost Las Mongeas, à Chavagnac et à Cheivaudou. Démonter un vieux muret pour élargir une entrée ne va donc pas de soi.
- La modification n° 8 du PLU, approuvée par Limoges Métropole le 17 décembre 2025, a resserré l'urbanisation sur le bourg : la zone 1AU passe de 12,21 à 7,34 hectares, 5,36 hectares de zone 2AU retournent à l'agriculture, et les zones 2AU ne pourront s'ouvrir qu'une fois toutes les zones 1AU construites. Un terrain réputé constructible avant 2025 peut ne plus l'être.
- Le sol mérite une étude avant de fonder : le zonage d'exposition au retrait-gonflement des argiles publié par Géorisques place une grande partie de la commune en exposition moyenne, et Aureil a été reconnue en catastrophe naturelle pour la sécheresse de l'été 2022, par arrêté du 21 novembre 2023 — l'une des trois seules communes de Haute-Vienne retenues par cet arrêté.
- Le rapport de présentation du PLU signale un souterrain à proximité du manoir des Séchères, où le BRGM inventorie une cavité classée ouvrage civil. Limoges Métropole a annexé au PLU, le 5 octobre 2022, un atlas des cavités souterraines de la commune : un terrassement dans ce secteur commence par sa lecture.
Le bâti d'Aureil
- Une commune de maisons, sans exception : 478 maisons sur 478 logements, et 90 % des résidences principales occupées par leur propriétaire.
- Un parc surtout récent : sur 415 résidences principales achevées avant 2021, 32 % datent de 1971-1990 et 27 % de 2006-2020. Une sur neuf reste antérieure à 1919.
- Le rapport de présentation du PLU décrit les matériaux de la proche région : pierre de granit beige en maçonnerie, laissée apparente sur les bâtiments annexes, crépie le plus souvent sur la partie habitation, et couvertures en tuiles creuses.
- La commune ne compte aucun monument historique, mais le PLU a instauré des prescriptions de préservation sur des éléments de son patrimoine — le pigeonnier, l'église, le dolmen, le prieuré —, rappelle la notice de sa modification n° 8.
Ce que nous faisons
Fondations, dalles, murs porteurs, planchers, ouvertures.
Reprise de bâti ancien, création d'ouvertures, réhabilitation.
Ravalement, enduits, isolation thermique par l'extérieur.
Préparation de terrain, décaissement, nivellement, accès.
Réseaux, évacuations, raccordements.
Cloisons, doublages, finitions intérieures.
Ce que recouvre le métier
Aureil en quelques repères
- Population
- 1 045 habitants (INSEE, recensement 2023), 102,8 habitants au km²
- Superficie
- 10,2 km², communauté urbaine Limoges Métropole
- Document d'urbanisme
- PLU communal de 2005 ; modification n° 8 approuvée le 17 décembre 2025 par Limoges Métropole
- Altitude
- Vers 400 m au bourg ; 485 m au point haut, près des Crouzettes, et 320 m au bord de la Valoine
- Sous-sol
- Massif granitique d'Aureil, granite à biotite (notice BRGM, feuille n° 688 « Limoges »)
- Sécheresse
- 1 reconnaissance de catastrophe naturelle, été 2022 (arrêté du 21 novembre 2023)
- Grande circulation
- RD 979 — retrait de 75 m hors espaces urbanisés
- Sismicité
- Zone 2, faible
- Radon
- Catégorie 3, la plus élevée
Un projet à Aureil ?
Le devis est gratuit, la visite sur place aussi. On regarde le terrain, les contraintes d'accès et ce que le document d'urbanisme autorise, puis on chiffre poste par poste.