Maçonnerie à Saint-Paul
87260 · Haute-Vienne · à 12 km de notre dépôt
Saint-Paul est à 12 km de notre dépôt, à l'est-sud-est de Boisseuil, sur le cours de la Roselle, et relève de la communauté de communes de Noblat, quand Saint-Hilaire-Bonneval et Saint-Genest-sur-Roselle, ses voisines, sont dans celle de Briance Sud Haute-Vienne. C'est une commune de maisons au parc ancien : près de quatre résidences principales sur dix datent d'avant 1946, et un logement sur dix est vacant. Avant tout chantier, le premier point est administratif : son plan local d'urbanisme, approuvé en 2005 et en révision depuis 2021, n'est pas publié au Géoportail de l'urbanisme.
Ce qui change un chantier à Saint-Paul
- Le plan local d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 24 janvier 2005, et sa révision est engagée depuis le 17 mars 2021, selon l'état officiel des documents d'urbanisme au 31 décembre 2024. Au 7 octobre 2026, aucun document n'est publié pour la commune au Géoportail de l'urbanisme, qui indique pourtant qu'elle n'est pas soumise au règlement national d'urbanisme. Le règlement applicable se demande donc en mairie, en vérifiant au moment du dépôt que la révision n'a pas abouti.
- Le château d'Aigueperse est inscrit au titre des monuments historiques par arrêté du 19 mars 1979, mais partiellement : la porte d'entrée, la façade et la toiture de la tourelle en encorbellement, l'escalier central et la cheminée de la salle des gardes. Ces seuls éléments suffisent à créer autour de l'édifice un périmètre d'abords de 500 mètres, où l'Architecte des Bâtiments de France se prononce.
- Les menhirs 1 et 2 du Métayer, néolithiques, sont inscrits par arrêté du 9 novembre 1984, à moins d'un kilomètre à l'est de la mairie. Deux pierres levées génèrent le même périmètre d'abords de 500 mètres qu'un château : un projet situé dans ce cercle peut relever de l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France.
- Sept cavités souterraines sont recensées par le BRGM — Arfeuille, Artrat, Les Bourniottes, La Briderie, le Moulin de Puygrand, Rebeyrolle et Gentaud —, toutes classées ouvrage civil, dont deux, Artrat et Les Bourniottes, à moins de 500 mètres de la mairie. Avant de fonder près de ces lieux-dits, on vérifie ce qu'il y a dessous.
Le bâti de Saint-Paul
- Un parc ancien : sur 545 résidences principales construites avant 2021, 25,6 % datent d'avant 1919 et 12,8 % de l'entre-deux-guerres — près de quatre sur dix avant 1946.
- Une commune de maisons : 671 maisons pour 14 appartements sur 685 logements, 85,1 % de propriétaires occupants, et près de six résidences principales sur dix comptent cinq pièces ou plus.
- La vacance y est forte : 69 logements vacants, soit 10,1 % du parc, pour 52 résidences secondaires.
- La base Mérimée décrit le château d'Aigueperse, dont le lieu est cité dès 1288 : un corps de logis rectangulaire de la fin du XVIᵉ ou du début du XVIIᵉ siècle, desservi par un escalier droit central, deux pavillons carrés en retour d'équerre et un avant-corps ajouté en 1832.
Ce que nous faisons
Fondations, dalles, murs porteurs, planchers, ouvertures.
Reprise de bâti ancien, création d'ouvertures, réhabilitation.
Ravalement, enduits, isolation thermique par l'extérieur.
Préparation de terrain, décaissement, nivellement, accès.
Réseaux, évacuations, raccordements.
Cloisons, doublages, finitions intérieures.
Ce que recouvre le métier
Saint-Paul en quelques repères
- Population
- 1 235 habitants (INSEE, recensement 2023)
- Superficie
- 37,4 km², communauté de communes de Noblat
- Document d'urbanisme
- PLU communal approuvé le 24 janvier 2005, en révision depuis le 17 mars 2021 ; non publié au Géoportail de l'urbanisme
- Monuments historiques
- 2 inscrits — château d'Aigueperse (1979) et menhirs du Métayer (1984)
- Cavités souterraines
- 7 recensées par le BRGM, toutes classées ouvrage civil
- Inondation
- Aucun PPRi : celui de la Roselle ne couvre que Saint-Hilaire-Bonneval, en aval
- Radon
- Catégorie 3, quand Saint-Genest-sur-Roselle et Saint-Hilaire-Bonneval sont en catégorie 2
- Argile
- Exposition faible au bourg (zonage de l'arrêté du 9 janvier 2026)
- Sismicité
- Zone 2, faible
Un projet à Saint-Paul ?
Le devis est gratuit, la visite sur place aussi. On regarde le terrain, les contraintes d'accès et ce que le document d'urbanisme autorise, puis on chiffre poste par poste.