Maçonnerie à Nexon
87800 · Haute-Vienne · à 19 km de notre dépôt
Nexon est le seul bourg de la zone dont le site inscrit tombe en plein centre : les trente-neuf hectares du château et de son parc, achetés par la commune en 1983, sont au cœur du village et abritent la mairie. Son PLUi, celui du Pays de Nexon, a une autre singularité — il n'impose ni pente de toiture ni matériau de couverture, là où toutes les communes voisines les fixent. C'est un bourg de bâti ancien : un logement sur cinq date d'avant 1919.
Ce qui change un chantier à Nexon
- Le site inscrit du château de Nexon et de son parc, inscrit par arrêté du 15 mars 1946, couvre trente-neuf hectares en plein cœur du bourg. Contrairement aux sites inscrits de vallée, qui protègent des versants à l'écart des villages, celui-ci englobe le centre : une grande partie du bâti du bourg est donc concernée par l'avis.
- L'église de la Décollation de Saint-Jean-Baptiste est inscrite au titre des monuments historiques par arrêté du 6 février 1926, pour son abside et son chœur. Elle se dresse sur la place devant le château, à l'intérieur du site inscrit : les deux protections se superposent au même endroit.
- Le règlement du PLUi impose que les teintes des façades, menuiseries et ferronneries extérieures soient choisies dans le nuancier départemental du CAUE, reproduit dans le règlement lui-même. La couleur n'est pas un choix libre.
- En zone Ua, le cœur ancien, l'implantation par rapport aux voies se fait soit à l'alignement, soit avec un retrait de trois mètres MAXIMUM. C'est un retrait maximum, pas un recul minimum : on ne peut pas reculer la maison au fond du terrain, ce qui est l'inverse de l'intuition courante.
- Le PLUi n'impose AUCUNE pente de toiture ni AUCUN matériau de couverture : les mots « tuile » et « ardoise » n'y figurent pas une seule fois. C'est une liberté rare dans le département — mais elle ne dispense pas de l'avis lié au site inscrit et au monument.
- Nexon est aussi le point le plus haut de notre zone, à 404 mètres au centre-bourg. Les conditions de chantier en hiver n'y sont pas celles de la vallée de la Vienne.
Le bâti de Nexon
- Un bourg de bâti ancien : sur 1 133 résidences principales, 21 % datent d'avant 1919 et 13 % de l'entre-deux-guerres.
- Un parc très majoritairement individuel et occupé par ses propriétaires : 1 192 maisons sur 1 432 logements, et 70 % de propriétaires occupants.
- Le PLUi décrit le cœur de Nexon : des implantations à l'alignement, en ordre continu, qui font la forme urbaine des parties anciennes du bourg.
- La fiche du site inscrit décrit le vocabulaire bâti du centre : le château du XVᵉ siècle rénové au XIXᵉ, avec machicoulis, toits aigus et lucarnes de pierre, et les écuries dites des Écoles.
Ce que nous faisons
Fondations, dalles, murs porteurs, planchers, ouvertures.
Reprise de bâti ancien, création d'ouvertures, réhabilitation.
Ravalement, enduits, isolation thermique par l'extérieur.
Préparation de terrain, décaissement, nivellement, accès.
Réseaux, évacuations, raccordements.
Cloisons, doublages, finitions intérieures.
Ce que recouvre le métier
Nexon en quelques repères
- Population
- 2 548 habitants (INSEE, recensement 2023)
- Altitude
- 404 m au centre-bourg — le point le plus haut de notre zone
- Document d'urbanisme
- PLUi du Pays de Nexon, qui couvre 8 communes
- Instruction des permis
- Communauté de communes Pays de Nexon — Monts de Châlus, à Châlus
- Site inscrit
- Château de Nexon et son parc, arrêté du 15 mars 1946 — 39 hectares en cœur de bourg
- Monuments historiques
- 1 inscrit — l'église, arrêté du 6 février 1926
- Sécheresse
- Aucun arrêté de catastrophe naturelle sécheresse
- Sous-sol
- 2 cavités souterraines recensées, aucun mouvement de terrain
Un projet à Nexon ?
Le devis est gratuit, la visite sur place aussi. On regarde le terrain, les contraintes d'accès et ce que le document d'urbanisme autorise, puis on chiffre poste par poste.