Maçonnerie à Saint-Jean-Ligoure
87260 · Haute-Vienne · à 16 km de notre dépôt
Saint-Jean-Ligoure est à 16 km de notre dépôt, au sud de Boisseuil, dans la vallée de la Ligoure, qui rejoint la Briance à l'extrémité nord de la commune. C'est une commune rurale de 505 habitants au bâti ancien : trois résidences principales sur dix datent d'avant 1919. Son bourg cumule les contraintes — une partie est en zone inondable, et le château et l'église, voisins, y ont été inscrits au titre des monuments historiques en 2017 et en 2019. Son sous-sol, lui, porte son nom : la diorite du massif de Saint-Jean-Ligoure.
Ce qui change un chantier à Saint-Jean-Ligoure
- Le plan de prévention du risque inondation de la Ligoure, approuvé le 28 avril 2008, ne couvre que Saint-Jean-Ligoure et Saint-Priest-Ligoure. Il atteint le centre-bourg, où deux commerces sont en zone inondable ; sur la commune, sa note de présentation compte quatre bâtiments entièrement et cinq partiellement dans le champ de la crue de référence, celle des 21 et 22 septembre 1993 — les archives en signalent une semblable en août 1963.
- Dans cette zone, le règlement encadre surtout l'existant : la réhabilitation n'est admise que si aucun plancher habitable n'est créé sous la cote de référence, la surélévation seulement sans augmentation de l'emprise au sol, et tout changement de destination d'une construction existante en habitation est interdit, comme la création ou l'aménagement d'un sous-sol. À la première réfection après un sinistre, menuiseries et revêtements de sols et de murs situés sous la cote se refont en matériaux insensibles à l'eau.
- Deux protections récentes pèsent sur le bourg. Le château est inscrit au titre des monuments historiques depuis le 8 décembre 2017 : écuries en totalité, façades et toitures du logis et des dépendances, mais aussi le parc et son mur d'enceinte — reprendre ce mur, c'est intervenir sur un monument historique. L'église voisine, inscrite en partie en 1983, l'est en totalité depuis le 14 août 2019. Chacun génère un périmètre d'abords de 500 mètres sur le bourg.
- Au nord, les ruines du château de Chalusset, des XIIIᵉ et XIVᵉ siècles, sont classées monument historique par la liste de 1875. Le nord et l'est de la commune, de Chalusset jusqu'à la limite de Vicq-sur-Breuilh, sont compris dans le site inscrit de la vallée de la Briance, inscrit par arrêté du 30 avril 1980 ; le bourg, lui, est en dehors du site.
- L'orage du 17 septembre 2023 a été reconnu en catastrophe naturelle par arrêté du 18 décembre 2023, qui ne retient en Haute-Vienne que trois communes : Saint-Jean-Ligoure, Saint-Hilaire-Bonneval et Boisseuil. Il s'ajoute aux arrêtés de 1993 et de 1999 qui avaient motivé le plan de prévention de la Ligoure.
- Le sous-sol porte le nom de la commune : les notices géologiques du BRGM décrivent le « massif de Saint-Jean-de-Ligoure », une diorite quartzique bleutée de grain moyen à grossier, traversée en de nombreux secteurs d'innombrables filons et masses rosés d'aplite et de pegmatite. Ces diorites s'altèrent en une arène marron « avec boules » : des blocs restés durs au milieu de la roche décomposée, qui se découvrent au terrassement, pas sur plan.
Le bâti de Saint-Jean-Ligoure
- Un parc ancien : sur 203 résidences principales construites avant 2021, 30,8 % datent d'avant 1919 et 12 % de l'entre-deux-guerres, quand 21,1 % seulement sont de 2006-2020.
- 257 logements, dont 243 maisons et 10 appartements ; 31 sont vacants, soit 12 % du parc, et 82,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
- La base Mérimée décrit le château comme un ensemble représentatif de l'histoire des haras depuis le XVIᵉ siècle. L'église voisine conserve un portail limousin du XIIIᵉ siècle et un arc triomphal du XIIᵉ siècle en granit rose.
- Le PLUi du Pays de Nexon protège nommément trois bâtiments de la commune — les moulins de Richebourg et de Baraud, et une maison remarquable à L'Écurie de Roche : tout travail qui en modifie l'aspect passe par une déclaration préalable, et leur démolition par un permis de démolir.
Ce que nous faisons
Fondations, dalles, murs porteurs, planchers, ouvertures.
Reprise de bâti ancien, création d'ouvertures, réhabilitation.
Ravalement, enduits, isolation thermique par l'extérieur.
Préparation de terrain, décaissement, nivellement, accès.
Réseaux, évacuations, raccordements.
Cloisons, doublages, finitions intérieures.
Ce que recouvre le métier
Saint-Jean-Ligoure en quelques repères
- Population
- 505 habitants (INSEE, recensement 2023), 16,7 habitants au km²
- Intercommunalité
- Communauté de communes Pays de Nexon — Monts de Châlus
- Document d'urbanisme
- PLUi du Pays de Nexon ; modification n° 1 approuvée le 17 juin 2025
- Inondation
- PPRi de la Ligoure, approuvé le 28 avril 2008, avec Saint-Priest-Ligoure
- Monuments historiques
- 3 — ruines de Chalusset, classées (1875) ; château (2017) et église (1983, en totalité 2019), inscrits
- Site inscrit
- Vallée de la Briance, arrêté du 30 avril 1980 — au nord et à l'est de la commune, bourg exclu
- Sous-sol
- Diorite quartzique du « massif de Saint-Jean-de-Ligoure » (BRGM)
- Radon
- Catégorie 1, la plus basse du zonage réglementaire
- Argile
- Exposition moyenne au bourg (zonage de l'arrêté du 9 janvier 2026)
Un projet à Saint-Jean-Ligoure ?
Le devis est gratuit, la visite sur place aussi. On regarde le terrain, les contraintes d'accès et ce que le document d'urbanisme autorise, puis on chiffre poste par poste.