Maçonnerie à Pierre-Buffière
87260 · Haute-Vienne · à 12 km de notre dépôt
Pierre-Buffière est un bourg ancien serré sur 5,8 km² : trois immeubles y sont protégés au titre des monuments historiques, et plus d'un quart des logements datent d'avant 1919. C'est aussi la commune la moins exposée du secteur sur deux points où l'on attend l'inverse — aucun plan de prévention du risque inondation malgré la Briance, et le potentiel radon le plus bas des dix-huit communes. En revanche, le sous-sol du bourg a déjà bougé.
Ce qui change un chantier à Pierre-Buffière
- Le centre-bourg est couvert par DEUX périmètres d'abords de monuments historiques de 500 mètres qui se recouvrent — et ce sont des zones tampons par défaut, pas des périmètres délimités. Sur une commune de 5,8 km², cela signifie qu'une grande partie du bâti relève de l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France.
- Deux mouvements de terrain sont recensés par le BRGM, tous deux dans le bourg, et l'un exactement sous un monument historique. Le premier est un effondrement au 22 avenue de la République, de fiabilité qualifiée de forte : une cavité creusée dans des gneiss plagioclasiques. Sur ce type de sous-sol, une reprise en sous-œuvre ne s'improvise pas.
- Pierre-Buffière est la SEULE des dix-huit communes de la zone classée en potentiel radon de catégorie 1, la plus basse. Quinze sont en catégorie 3 et deux en catégorie 2. Concrètement, les précautions de ventilation et d'étanchéité du soubassement qu'on prend ailleurs sont ici moins contraignantes — c'est une bonne nouvelle, mais elle ne vaut que sur cette commune.
- Aucun plan de prévention du risque inondation n'est approuvé sur la commune et aucun arrêté de catastrophe naturelle sécheresse n'y a jamais été pris, alors même que la Briance la traverse. Les risques majeurs recensés sont atmosphériques et liés au transport de marchandises dangereuses, pas au sol.
- Le centre-bourg est à l'intérieur du site inscrit de la vallée de la Briance, et la limite du site passe DANS la commune : selon le point, la servitude s'applique ou non. C'est la parcelle qui tranche, pas l'adresse.
Le bâti de Pierre-Buffière
- Un parc ancien, à l'exact opposé de Boisseuil : 28 % des résidences principales datent d'avant 1919 et 11 % de l'entre-deux-guerres.
- Un parc de maisons occupé par ses propriétaires : 520 maisons pour 112 appartements sur 634 logements, et de grands logements.
- Trois immeubles protégés au titre des monuments historiques pour 1 139 habitants et 5,75 km², tous inscrits — dont l'église Sainte-Croix, Saint-Côme et Saint-Damien, inscrite par arrêté du 15 octobre 1985.
- Le sous-sol du bourg, tel que le BRGM le décrit : gneiss plagioclasiques schisteux ou massifs, à biotite ou à deux micas, de granulométrie millimétrique.
Ce que nous faisons
Fondations, dalles, murs porteurs, planchers, ouvertures.
Reprise de bâti ancien, création d'ouvertures, réhabilitation.
Ravalement, enduits, isolation thermique par l'extérieur.
Préparation de terrain, décaissement, nivellement, accès.
Réseaux, évacuations, raccordements.
Cloisons, doublages, finitions intérieures.
Ce que recouvre le métier
Pierre-Buffière en quelques repères
- Population
- 1 139 habitants (INSEE, recensement 2023), 198 habitants au km²
- Superficie
- 581 hectares (5,81 km²) — la plus petite commune de la zone
- Altitude
- 279 m au centre-bourg
- Intercommunalité
- Communauté de communes Briance Sud Haute-Vienne, dont elle est le siège
- Document d'urbanisme
- PLU communal, publié au Géoportail de l'urbanisme sous l'identifiant 87119_PLU_20110929
- Monuments historiques
- 3 inscrits, deux périmètres d'abords de 500 m qui se recouvrent
- Radon
- Catégorie 1 — la plus basse, et la seule commune de la zone dans ce cas
- Argile
- Exposition faible au centre-bourg (arrêté du 9 janvier 2026)
- Inondation
- Aucun PPRi approuvé sur la commune
Un projet à Pierre-Buffière ?
Le devis est gratuit, la visite sur place aussi. On regarde le terrain, les contraintes d'accès et ce que le document d'urbanisme autorise, puis on chiffre poste par poste.