Maçonnerie à Rilhac-Rancon
87570 · Haute-Vienne · à 23 km de notre dépôt
Rilhac-Rancon est la seule commune de la zone à porter un risque minier inscrit, et son PLU en tire des règles opposables secteur par secteur. C'est aussi la plus fermée à la construction neuve : la révision de 2020 a supprimé la totalité des zones à urbaniser, soixante hectares ramenés à zéro. Autrement dit, on n'y bâtit plus sur terrain nouveau — on y transforme, on y étend, on y reprend l'existant.
Ce qui change un chantier à Rilhac-Rancon
- La commune porte un risque minier inscrit à la base nationale : affaissement minier et effondrements localisés. C'est un cas isolé dans le bassin de Limoges. Le PLU en tire une règle opposable, en identifiant sur son plan de zonage des secteurs visés par le risque minier en zones UB, UC et N.
- La révision du PLU de 2020 a supprimé TOUTES les zones à urbaniser : les soixante hectares de zones AU du document précédent sont passés à zéro — vingt-quatre reclassés en zones urbaines, trente-six rendus à l'agriculture. Le rapport de présentation l'écrit sans détour : les nouveaux logements se feront dans l'enveloppe existante.
- Le règlement impose des seuils PLANCHERS, ce qui est rare : en zone UA, cœurs de bourg de Rilhac et de Cassepierre, l'implantation est obligatoirement à l'alignement des voies, et sur une profondeur de quinze mètres depuis la voie les constructions doivent obligatoirement jouxter les limites. Ce n'est pas une faculté, c'est une obligation.
- Les mouvements de terre sont chiffrés : ils ne sont admis que s'ils ne modifient pas les formes du relief, avec un seuil de tolérance de quatre-vingts centimètres en talus. Sur un terrain en pente, cela commande le principe même du terrassement.
- Trois emprises de protection patrimoniale mordent sur le territoire, alors que la commune n'a pas de monument « à elle » au sens courant — dont le domaine du château de Bort, inscrit par arrêté du 20 avril 2010 puis classé par arrêté du 26 octobre 2010.
Le bâti de Rilhac-Rancon
- Un parc très majoritairement récent : sur 2 026 résidences principales, 42 % datent de 1971-1990 et 22 % de 2006-2020 ; à peine 3,6 % sont antérieures à 1919.
- Le rapport de présentation décrit un centre-bourg sans matière ancienne : peu lisible en tant que centre, sans bâti ancien ni ruelles qui témoigneraient d'un passé.
- L'annexe 5 du règlement liste quinze éléments bâtis et de petit patrimoine à protéger, conserver ou mettre en valeur — dont quatre moulins.
- La fiche du site inscrit de la vallée de la Mazelle décrit la pression pavillonnaire sur les coteaux : les zones pavillonnaires se développent en rebord de vallée, en particulier au sud de la commune.
Ce que nous faisons
Fondations, dalles, murs porteurs, planchers, ouvertures.
Reprise de bâti ancien, création d'ouvertures, réhabilitation.
Ravalement, enduits, isolation thermique par l'extérieur.
Préparation de terrain, décaissement, nivellement, accès.
Réseaux, évacuations, raccordements.
Cloisons, doublages, finitions intérieures.
Ce que recouvre le métier
Rilhac-Rancon en quelques repères
- Population
- 4 805 habitants (INSEE, recensement 2023)
- Parc de logements
- 2 171 logements, dont 98 % de maisons
- Document d'urbanisme
- PLU communal approuvé le 18 février 2020 ; révision allégée n° 1 en juin 2025
- Risque minier
- Affaissement minier et effondrements localisés — secteurs identifiés au plan de zonage
- Zones à urbaniser
- Aucune : les 60 hectares du PLU précédent ont été supprimés
- Sous-sol
- Plateau du Haut-Limousin, substratum métamorphique — gneiss à biotite et muscovite
- Relief
- Points hauts au nord, 379 m au Terme de Pitet et 370 m à La Savoie
- Argile
- Exposition faible au point central du bourg
Un projet à Rilhac-Rancon ?
Le devis est gratuit, la visite sur place aussi. On regarde le terrain, les contraintes d'accès et ce que le document d'urbanisme autorise, puis on chiffre poste par poste.