Maçonnerie à Saint-Yrieix-la-Perche
87500 · Haute-Vienne · à 32 km de notre dépôt
Saint-Yrieix-la-Perche est la commune la plus éloignée de notre zone, à trente-deux kilomètres au sud de Boisseuil, et la plus atypique sur le plan réglementaire. Son centre est un site patrimonial remarquable, mais aucun document d'urbanisme n'est publié au Géoportail de l'urbanisme — sans que la commune relève pour autant du règlement national. Son plan de prévention du risque inondation, celui de la Loue, ne couvre qu'elle — c'est le seul des douze plans du département à ne concerner qu'une commune avec celui d'Eymoutiers.
Ce qui change un chantier à Saint-Yrieix-la-Perche
- Le centre-bourg est couvert par un site patrimonial remarquable, publié comme servitude d'utilité publique de type AC4. Dans ce périmètre, l'aspect extérieur des constructions est encadré et l'Architecte des Bâtiments de France se prononce.
- Au 28 août 2026, AUCUN document d'urbanisme n'est publié pour la commune au Géoportail de l'urbanisme, alors que la même source indique qu'elle n'est pas soumise au règlement national d'urbanisme. Conséquence pratique : le règlement applicable se demande en mairie, il ne se télécharge pas. C'est le seul cas de ce type dans notre zone.
- Le plan de prévention du risque inondation de la Loue a été approuvé le 7 avril 2008, et il ne couvre que cette commune. Sur les douze plans d'inondation de la Haute-Vienne, deux seulement sont dans ce cas : ses règles et son zonage ne se comparent à aucun voisin.
- Trois arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse ont été pris sur la commune, pour 2018, 2019 et 2022. Sur ces sols, l'assise et le ferraillage des fondations se décident après reconnaissance, pas au forfait.
- Quatre mouvements de terrain sont recensés par le BRGM, dont trois effondrements ou affaissements — aux lieux-dits Chadefaine, Nouzilleras et Les Rieux — et une érosion de berges. S'y ajoutent quatre cavités souterraines inventoriées.
- C'est la seule commune de la zone classée en sismicité de zone 1, très faible, quand les dix-sept autres sont en zone 2. Sans conséquence pour une maison individuelle, mais utile à savoir sur un bâtiment de catégorie supérieure.
Le bâti de Saint-Yrieix-la-Perche
- Un parc ancien : 15 % des résidences principales datent d'avant 1919 et 24 % d'avant 1946 — contre 6 % à Boisseuil.
- Un vrai centre-ville : 961 appartements sur 4 153 logements, soit 23 %, là où Boisseuil n'en compte que 4 %.
- La vacance est forte : 444 logements vacants, soit près de 11 % du parc, plus 200 résidences secondaires. C'est un gisement de rénovation lourde.
- Les propriétaires occupants représentent 67 % des ménages : les décisions de travaux s'y prennent en direct.
Ce que nous faisons
Fondations, dalles, murs porteurs, planchers, ouvertures.
Reprise de bâti ancien, création d'ouvertures, réhabilitation.
Ravalement, enduits, isolation thermique par l'extérieur.
Préparation de terrain, décaissement, nivellement, accès.
Réseaux, évacuations, raccordements.
Cloisons, doublages, finitions intérieures.
Ce que recouvre le métier
Saint-Yrieix-la-Perche en quelques repères
- Population
- 6 830 habitants (INSEE, recensement 2023)
- Parc de logements
- 4 153 logements, dont 11 % de vacants et 23 % d'appartements
- Document d'urbanisme
- Aucun publié au Géoportail de l'urbanisme au 28 août 2026 — à demander en mairie
- Site patrimonial remarquable
- Centre-bourg, servitude AC4
- Inondation
- PPRi de la Loue, approuvé le 7 avril 2008 — il ne couvre que cette commune
- Sismicité
- Zone 1, très faible — seule commune de la zone dans ce cas
- Sous-sol
- 4 mouvements de terrain et 4 cavités souterraines recensés
- Sites inscrits ou classés
- Aucun sur le territoire communal
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Le devis est gratuit, la visite sur place aussi. On regarde le terrain, les contraintes d'accès et ce que le document d'urbanisme autorise, puis on chiffre poste par poste.